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Exposé

Jügesheim Mehrfamilienhaus zu verkaufen.

63110 Rodgau

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63110 Rodgau

Objektdaten

Objektnummer 20191001
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Zimmer 8,0
Kaufpreis 445.000,00 EUR

Informationen

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche ca.
90,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Keller
Garage/Stellplatz
Bezugsfrei ab

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 EUR
Provision
5,95%

Bausubstanz

Bausubstanz
Objektzustand
keine Angabe
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energie­ausweis
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
199,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Mehrfamilienhaus in Jügesheim. Derzeitige Kaltmieten gesamt 1560€ im Monat.
Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 2009 saniert worden. Hier wurden die Grundrisse modern gestaltet und das Gebäude wurde überwiegend dem heutigen Stand angepasst. Der Bauantrag (Aufstockung) aus den 70igern beschreibt es als 2 Familienhaus.
Über dem Hof (hier ist Platz für ein PKW) erreicht man den Eingang (Eingangstür wurde in 2014 erneuert).
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen modernen offen Küchen/Wohnbereich und zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aus der Küche kommt man direkt in den Hof der als kleiner Freisitz dient. Im Obergeschoss findet man nahezu den identischen Grundriss ebenfalls eine sanierte Wohnung. Hier hat man einen riesigen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleinere Wohnung die nicht so aufwendig saniert ist sich aber sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein kleiner Schuppen und ein weiterer Trockenraum ist vorhanden.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die EG Wohnung ist seit 2016, Die OG Wohnung seit 2017 und die DG Wohnung seit 2014 fest vermietet die Mieten kommen regelmäßig und zuverlässig.

-2006 neues Dach
-2009 Sanierung des Objektes
-2009 neue Badezimmer im EG und OG
-2009 neue Zu/Abwasserleitungen
-2009 neue Fenster 3 Fachverglasung im EG und OG
-2012 neue Heizung Brennwerttechnik
-2014 neue Hauseingangstür
-2018 Fassade erneuert

Rodgau Jügesheim. Dudenhöfer Straße 38

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

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