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Exposé

Architektur erleben / Natur erleben

57392 Schmallenberg

Objektart

Einfamilienhaus (freistehend)

Adresse

57392 Schmallenberg

Objektdaten

Objektnummer 20190920
Wohnfläche ca. 363,00 m²
Zimmer 10,0
Kaufpreis 590.000,00 EUR

Informationen

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
3
Gäste-WC
Garage/Stellplatz
Garage
Bezugsfrei ab

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 EUR
Provision
5,95%

Bausubstanz

Bausubstanz
Objektzustand
keine Angabe
Qualität der Ausstattung
Luxus
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe
Energie­ausweis
liegt noch nicht vor

Außergewöhnlich in dieser Region. Erleben Sie dieses Haus des bekannten Frankfurter Architekten Joachim Strauss, www.strauss-architektur.com
Typisch für die Architektur von J.S. Architekten ist ein hochwertig perfekt organisiertes Bauwerk mit hochwertigen hellen Oberflächen im Bauhausstil.
Das Objekt bietet eine hohe Flexibilität an Raumaufteilungen. Der obere Teil des Gebäudes lässt sich als Arbeitsbereich oder als Einliegerwohnung aus der Gesamtfläche abtrennen.
Das Grundstück mit einer Größe von 886qm wird über die Hangseite (Unterm Hömberg 27 ) erschlossen. Es lassen sich noch zwei weitere Bauplätze (zusätzlich 684qm) im unteren Teil zu dem Angebot erwerben.
Innerhalb des Objektes erreichen Sie über eine Galerie den offenen Wohnbereich. Hier angeschlossen liegt die Terrasse mit einem tollen Blick über Schmallenberg Bad Fredeburg. Das Objekt ist durchgehend mit massiven Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Materialien Einbauschränke, Fenster, Sanitärobjekte sind von höchster Qualität. Bei der Planung wurde ein besonderes Augenmerk auf das Beleuchtungskonzept gelegt. Jeder Raum ist in seiner Funktionalität und Ästhetik durchdacht und optimiert.
Insgesamt erwartet Sie knapp 314qm Wohnfläche auf 3 Etagen und 10 Zimmern aufgeteilt. Die Flächen umfassen für das Dachgeschoss ca.80qm, das erste Obergeschoss ca.96 qm und das Erdgeschoss mit ca.160qm.
Nach dem Konzept (betrifft ebenfalls die Versorgung Strom/Wasser/Heizung) würden sich diese in 3 abgetrennte Flächen teilen lassen können. Jede Etage verfügt über ein exklusives Badezimmer. Die Zimmer sind sehr hell und haben überwiegend deckenhohe Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz erhalten. Eine detaillierte Baubeschreibung hängt als PDF dieser Anzeige an.
Eine Terrasse mit moderner Pergola und Sonnenschutz ist süd- westlich ausgerichtet. Die Zweite Terrasse liegt neben der Küche und wird im Sommer als Outdoorküche zum Kochen im freien genutzt.
Ein Nebengebäude mit ca. 50 qm Wohnfläche gehört zu diesem Angebot. Dies würde sich prima als Gästehaus oder zur Vermietung eignen.

Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten
Wie bei allen Objekten von J.S. Architekten haben Sie das Büro auch in Zukunft als Ihren Ansprechpartner.

Diese idyllische Lage von Bad Fredeburg, nur wenige Meter von Wald und Natur gelegen, lässt Sie ruhig und entspannt mit Urlaubsflair wohnen. Ein Kurpark liegt nur wenige Meter auf der anderen Straßenseite von Ihrem Haus entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft ist nur wenige Kilometer entfernt. Zwei Golfplätze sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bad Fredeburg liegt im Rothaargebirge. Der Hunau ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge, sind in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Bad Fredeburg das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang.

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