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Exposé

Traumhafte Lage. Ein Landhaus als Rückzugsort oberhalb der Kronberger Altstadt.

61476 Kronberg

Objektart

keine Angabe

Adresse

61476 Kronberg

Objektdaten

Objektnummer 20191111
Wohnfläche ca. 342,00 m²
Zimmer 12,0
Kaufpreis 2.950.000,00 EUR

Informationen

Haustyp
keine Angabe
Nutzfläche ca.
54,00 m²
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Gäste-WC
Keller
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
3
Bezugsfrei ab

Kosten

Kaufpreis
2.950.000,00 EUR
Provision
2,98 % des Kaufpreises

Bausubstanz

Bausubstanz
Baujahr
1992
Objektzustand
keine Angabe
Qualität der Ausstattung
Luxus
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energie­ausweis
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
150,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Traumhaft gelegen befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen Wohnlage oberhalb der Altstadt von Kronberg. Eine Villa mit vielen unterschiedlichen teils verspielten Rückzugsbereichen.


Auf dem großzügigen Hanggrundstück fügt sich diese Villa wunderschön in die umliegende Natur ein das hauptsächlich aus einem alten Baumbestand besteht. Die Immobilie ist perfekt in süd/westlich ausgerichtet.

Im Außenbereich entdecken sie Terrassen die über einen Bachlauf ragen, Natursteinmauern die eine Liegewiese umgibt, verschieden angelegte Ebenen und dem großzügigen Hof vor dem Haupteingang der Liegenschaft. Der Zugang zu dem Objekt führt über den Philosophenweg. Von hier aus verläuft eine Treppe und ein steiler Weg hinab bis zu diesem Hofvorplatz mit angeschlossener Doppelgarage.

Betreten wird dieses Objekt über das Erdgeschoss durch einen Windfang worauf sich sogleich der Raum zu einer Galerie und einer großzügigen Glasfassade mit herrlichen Blick in die Natur öffnet. Mit seinem offenen Kamin überzeugt dieser Raum durch außergewöhnlicher Gemütlichkeit. In behaglicher Atmosphäre bietet sich ein Blick auf den Wohnbereich im Gartengeschoss.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich ebenfalls die Wohnküche mit einem eigenem Eingang und der Speisekammer, zwei Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank.
Folgt man der massiven Vollholztreppe in das Gartengeschoss lädt Sie das Wohnzimmer zum gemütlichen beisammen sein ein, oder Sie finden in der Bibliothek einen ruhigen Rückzugsort. Ebenfalls finden Sie hier ein weiteres Gäste oder Arbeitszimmer mit einem eigenem Badezimmer. An diesen Räumen sind jeweils Terrassen angelegt die den Zwischenraum zum Bezug in die Natur bilden.

Folgen Sie der Treppe aus dem Erdgeschoss nach oben erreichen Sie vier weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer und diverse Abstellräume. Der Flur ist sehr hell gestaltet und mit Einbauschränken ausgestattet. Der Charakter dieser Villa der hautsächlich durch Holz geprägt ist spiegelt sich im inneren und im äußeren der Liegenschaft wieder und bildet fließend den Bezug in die Natur.

Das Objekt wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise erstellt das Grundstück erstreckt sich auf über 3.500qm mit Obstbäumen, Beerensträucher und Blütenstauden. Der untere Teil des Grundstückes wird weitestgehend seinem natürlichen Zustand überlassen ist durch einen Zaun eingefriedet.

Kronberg im Taunus

Die Stadt Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis im Land Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt am Main.

Das Anwesen liegt in einem exklusiven Wohngebiet aus der die Altstadt fußläufig zu erreichen ist. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten finden Sie in der Umgebung. Hier wäre die Altkönig Schule, das Montessori-Kinderhaus mit der staatlich anerkannten Grundschule sowie der städtische Kindergarten zu nennen. Weiterhin ist die Frankfurt International School im ca. 5 Km entfernten Oberursel ansässig.

Die Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, Rewe, Roßmann und der Wochenmarkt sind gut zu erreichen.

Auch der Viktoriapark am Schlosshotel lädt Sie zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Zur besonderen Attraktion Kronbergs gehört der in unmittelbarer Nähe liegende Freizeit- und Tierpark Opel-Zoo.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen 661 und A5. In die Innenstadt haben Sie eine Fahrzeit von ca. 20min. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25min.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

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