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Exposé

Ein Haus statt eine Wohnung mieten. Jügesheim. Reihenendhaus mit Garten, einzugsfertig zu vermieten.

63110 Rodgau

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

63110 Rodgau

Objektdaten

Objektnummer 20210303
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Zimmer 4,0
Kaltmiete 1.120,00 EUR

Informationen

Haustyp
Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.
213,00 m²
Nutzfläche ca.
33,00 m²
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
Badezimmer
Einbauküche
Keller
Haustiere
keine Angabe
Garage/Stellplatz
Carport
Anzahl Garage/Stellplatz
2
Bezugsfrei ab

Kosten

Kaltmiete
1.120,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Gesamtmiete
0,00 EUR
Kaution oder Genossenschaft­santeile

Bausubstanz

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweis
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
76,00 kWh/(m²*a)

Dieses charmante Reihenendhaus in Jügesheim erschließt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für die Küche, Essbereich und das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt die großzügige Terrasse und der Garten an. Die Gartenhütte bietet Ihnen Stauraum für die Gartenmöbel und vieles mehr.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer das Badezimmer und die Gästetoilette. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Dachstudio.
Derzeit werden noch von außen Renovierungsarbeiten ausgeführt. Innen wurde es erst kürzlich komplett renoviert.
Das Haus ist wärmegedämmt und der gesamte Zustand des Objektes ist sehr gut so dass man sofort einziehen kann.
Die Heizung läuft über eine Fußbodenelektroheizung und die Warmwasserversorgung über einen Boiler die Stromkosten hierfür belaufen sich zusammen auf ca. 180€ im Monat, welche durch Erfahrungswerte für einen 3 Personenhaushalt nachweisbar sind. Diese Heizkosten sind Erfahrungswerte und vergleichbar mit einer klassischen Gas- oder Ölzentralheizung.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auch hier noch einigen Platz für eine höherwertige Nutzung.
Auf dem Grundstück befindet ausreichend Platz für zwei PKWs, Fahrräder und die Müllbehälter. Ein PKW findet geschützt Platz unter einem Carport.
Seitlich über einen Zugang der Liegenschaft erreichen Sie den Garten ohne durch das Haus laufen zu müssen.

Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Rodgau Jügesheim, Rembrandtrung 24a.

Um Dinge für den täglichen Bedarf einzukaufen befindet sich ein Bäcker, Metzger und sonstige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Rodgau Jügesheim ist zudem auch gut mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen ausgestattet.

Über die S-Bahnlinie S1 ist die Stadt Frankfurt am Main in nur 25min zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email.

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