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Exposé

Idyllisch & ruhig gelegenes freistehendes 2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten

64291 Arheilgen

Objektart

Einfamilienhaus (freistehend)

Adresse

64291 Arheilgen

Objektdaten

Objektnummer 040422
Wohnfläche ca. 177,00 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 848.000,00 EUR

Informationen

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Nutzfläche ca.
97,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Keller
Garage/Stellplatz
Carport
Anzahl Garage/Stellplatz
2
Bezugsfrei ab
Frei

Kosten

Kaufpreis
848.000,00 EUR
Provision
1,975% inkl. Mwst.

Bausubstanz

Bausubstanz
Baujahr
1986
Objektzustand
keine Angabe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energie­ausweis
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
57,30 kWh/(m²*a)

Das ruhig und idyllisch gelegene freistehende Haus bietet viele Möglichkeiten.
Sie betreten das EG. und finden einen großzügigen Flur mit Eingang in die Wohnung im EG. sowie einer Treppe nach oben ins OG.
Im EG. finden Sie eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und Kachelofen. Ein Abstellraum neben der Küche steht ebenfalls zur Verfügung.
Weiter geht es in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den großen schön eingewachsenen Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und eine Gäste Toilette runden das Angebot im EG. ab.
Weiter geht es über das Treppenhaus hoch ins OG.
Hier finden Sie zwei sehr große Zimmer eines mit Küche und eines mit Küchenanschlüssen um eine weitere Küche einzubauen wenn gewünscht.
Beide Zimmer haben einen Balkon mit Blick ins Grüne und den schönen Garten.
Die Holzbalken an den Decken lassen das OG. sehr gemütlich erscheinen.
In einem der beiden großzügigen Zimmer gibt es eine Treppe hoch zu einer kleinen Galerie.
Ein Badezimmer sowie eine Gäste Toilette stehen ebenfalls im OG. zur Verfügung.
Im ganzen EG. und OG. haben Sie Fussbodenheizung.
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet nochmal sehr viel Platz und verschiedene Möglichkeiten. Ebenfalls mit kleiner Wohneinheit. Diese verfügt über 2 große Räume, 1 Raum mit Küche und ein weiteres Badezimmer.
Ebenfalls im Souterrain 2 weitere große Räume die Lagerfläche bieten.
Das große Grundstück rund ums Haus ist schön eingewachsen.
Schuppen sowie ein großer Carport bieten Staufläche und Parkplätze für 2-3 Autos auf dem Grundstück.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei allen Fragen sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

- ruhige Lage
- Freistehendes 2-Familienhaus mit viel Potential
- 2 bzw. 3 getrennte Wohnungen
- 3 Badezimmer (EG. OG. und Souterrain)
- 2 Gäste-Toiletten (EG. und OG.)
- 3 Küchen sowie Anschlüsse für eine 4 Küche möglich (EG. sowie OG. 2 möglich und Souterrain 1 Küche vorhanden)
- voll unterkellert
- Fussbodenheizung Strom
- Kachelofen
- schöner eingewachsener Garten
- Carport für 2-3 Autos

Das idyllische Haus befindet sich in ruhiger Lage aber dennoch in Laufnähe zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die S-Bahn sowie Straßenbahn steht Ihnen zur Verfügung. Die S-Bahn (Verbindung nach DA und Frankfurt ) ist in ca. 3 Minuten zu Fuss zu erreichen, die Straßenbahn in ca. 5 Minuten.

Die zentrale Lage von Arheilgen zu Darmstadt macht diesen Ort so beliebt.
Sie wohnen vor den Toren einer Großstadt haben dennoch den Flair eines kleineren Orts.
Mit seinen Läden, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten bietet Arheilgen alles was man zum Leben braucht.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email.

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