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Exposé

Freistehendes Familienjuwel in beliebter ruhiger Lage.

63322 Rödermark

Objektart

Einfamilienhaus (freistehend)

Adresse

63322 Rödermark

Objektdaten

Objektnummer 20220511
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Zimmer 8,0
Kaufpreis 789.000,00 EUR

Informationen

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Nutzfläche ca.
105,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
Keller
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Bezugsfrei ab

Kosten

Kaufpreis
789.000,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz

Bausubstanz
Objektzustand
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe
Energie­ausweis
liegt noch nicht vor

Freistehendes Familienjuwel in beliebter ruhiger Lage.
Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Haus mit Garten?
Dem Ideal, welches Ihnen ein gutes Verhältnis aus Wohnlichkeit, Ruhe, traumhaftem Grundstück und schöner Lage mit guter Anbindung bietet?
Dieses Haus könnte etwas für Sie sein.

Dieses Objekt wurde von den bisherigen Eigentümern sehr gepflegt. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend auf dem Stand des Baujahres, ist unverbaut und hat ein riesiges Potenzial, nach eigenen Wünschen neu gestaltet zu werden.
Die Räume zueinander sind schlüssig angeordnet, hell und lassen sich sehr gut möblieren.

Betritt man das Objekt durch den Eingangsbereich, befindet man sich in dem großzügigen Flur, von dem aus man die Treppe in das obere Geschoss, das Gäste WC, Wohnzimmer und die Küche erreichen kann. Der Essbereich bildet mit dem Wohnzimmer einen großen gemütlichen Raum, der an den Garten angeschlossen ist. Aus dem Wohnzimmer bilden sich wunderbare Blickachsen in Richtung Terrasse/ Garten und Wohnbereich. Auch die Küche bietet viel Platz. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich noch zwei weitere Zimmer die sich als Büro-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das obere Geschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist mit seinen 27qm sehr großzügig. Die anderen 3 Kinderzimmer haben in etwa eine gleichwertige Größe.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus mit seinen 8 Zimmern viel Platz. Der Keller hat einen großzügigen Hobbyraum und beherbergt neben diversen Nebenräumen einen weiteren beheizten Büroraum. Der Garten ist sehr schön angelegt und es gibt viel Platz zum spielen für Ihre Kinder. Die Süd- West- Ausrichtung und die Lage dieser Immobilie sind geradezu optimal.
Das charmante Wohnhaus liegt in einem reinen Wohngebiet in Ober-Roden Breidert. Ein Objekt welches für seine neuen Eigentümer bereit ist kurzfristig übernommen zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, Spitzwegstraße 16 in Rödermark Ober-Roden.
Das Wohngebiet "Breidert" ist ein ruhiges am Waldrand gelegenes reines Wohngebiet. Nicht weit entfernt befindet sich das Breidertcitycenter mit Einkaufsmöglichkeiten und einem Ärtzehaus.
Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

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