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Haus Kauf

Zentral. 903qm Grundstück. Einfamilienhaus mit Bauplatz.

63322 Rödermark Urberach

Dieses Grundstück bietet ein unglaubliches Potenzial welches sie in einer solchen zentralen Lage nicht wieder finden werden. Zu dem Einfamilienhaus erhalten Sie ein großzügiges Baugrundstück. Somit ergeben sich viele Optionen, der Grundstücksteilung, der Planung eines weiteren Neubaus oder ein großes Gesamtkonzept zu entwickeln. Auch die Topographie kommt einem weiteren Bau entgegen denn die Lage des unteren Geschosses lieg wesentlich tiefer als das Straßenniveau. (Siehe Bilder). Das bestehende Haus ist älteren nicht genau bekannten Baujahrs es wurde immer liebevoll instand gehalten. Mit seinem Giebelschmuck und Natusteinecken hat es Charme und Stil. Raumprogramm: Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste WC, Balkon und ein Arbeitszimmer. Hier wurde in den 70iger Jahren noch ein Büro mit eigenem Eingang angebaut der gleichzeitig als großzügige Dachterrasse dient. Das Obergeschoss beinhaltet sämtliche Schlafräume und die große Dachterrasse. Das Haus ist unterkellert dieser lässt sich ebenerdig aus dem Hof betreten. Leider gibt es keine Grundrisse zu dem Objekt. Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Termin mit Ihnen.

Wohnfläche:
180 m²
Zimmer:
6,0
Kaufpreis:
715.000 €
Traumhafte Lage. Ein Landhaus als Rückzugsort oberhalb der Kronberger Altstadt.

61476 Kronberg

Traumhaft gelegen befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen Wohnlage oberhalb der Altstadt von Kronberg. Eine Villa mit vielen unterschiedlichen teils verspielten Rückzugsbereichen. Auf dem großzügigen Hanggrundstück fügt sich diese Villa wunderschön in die umliegende Natur ein das hauptsächlich aus einem alten Baumbestand besteht. Die Immobilie ist perfekt in süd/westlich ausgerichtet. Im Außenbereich entdecken sie Terrassen die über einen Bachlauf ragen, Natursteinmauern die eine Liegewiese umgibt, verschieden angelegte Ebenen und dem großzügigen Hof vor dem Haupteingang der Liegenschaft. Der Zugang zu dem Objekt führt über den Philosophenweg. Von hier aus verläuft eine Treppe und ein steiler Weg hinab bis zu diesem Hofvorplatz mit angeschlossener Doppelgarage. Betreten wird dieses Objekt über das Erdgeschoss durch einen Windfang worauf sich sogleich der Raum zu einer Galerie und einer großzügigen Glasfassade mit herrlichen Blick in die Natur öffnet. Mit seinem offenen Kamin überzeugt dieser Raum durch außergewöhnlicher Gemütlichkeit. In behaglicher Atmosphäre bietet sich ein Blick auf den Wohnbereich im Gartengeschoss. Auf der Erdgeschossebene befindet sich ebenfalls die Wohnküche mit einem eigenem Eingang und der Speisekammer, zwei Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank. Folgt man der massiven Vollholztreppe in das Gartengeschoss lädt Sie das Wohnzimmer zum gemütlichen beisammen sein ein, oder Sie finden in der Bibliothek einen ruhigen Rückzugsort. Ebenfalls finden Sie hier ein weiteres Gäste oder Arbeitszimmer mit einem eigenem Badezimmer. An diesen Räumen sind jeweils Terrassen angelegt die den Zwischenraum zum Bezug in die Natur bilden. Folgen Sie der Treppe aus dem Erdgeschoss nach oben erreichen Sie vier weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer und diverse Abstellräume. Der Flur ist sehr hell gestaltet und mit Einbauschränken ausgestattet. Der Charakter dieser Villa der hautsächlich durch Holz geprägt ist spiegelt sich im inneren und im äußeren der Liegenschaft wieder und bildet fließend den Bezug in die Natur. Das Objekt wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise erstellt das Grundstück erstreckt sich auf über 3.500qm mit Obstbäumen, Beerensträucher und Blütenstauden. Der untere Teil des Grundstückes wird weitestgehend seinem natürlichen Zustand überlassen ist durch einen Zaun eingefriedet.

Wohnfläche:
342 m²
Zimmer:
12,0
Kaufpreis:
2.950.000 €