Gewerbeimmobilien
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen – Ihre Investitionschance
63322 RödermarkAttraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen – Ihre Investitionschance.
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs separaten Eigentumswohnungen, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine energieeffiziente Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot.
**Die Immobilie im Überblick:**
- **Anzahl der Wohnungen:** 6 geräumige Eigentumswohnungen
- **Wohnfläche gesamt:** 632 m²
- **Grundstücksfläche:** 663 m²
- **Stellplätze:** 10 großzügige Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen
- **Baujahr:** 1991
**Energieeffizienz:**
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1991 nach energetisch guten Standards erbaut und weist einen Endenergiebedarf von nur 105,2 kWh/(m²·a) auf. Dadurch profitieren die Bewohner von geringen Heizkosten und einer nachhaltigen Bauweise.
**Ausstattung:**
- **Wohnungen:** Alle sechs Wohnungen sind als Eigentumswohnungen deklariert und verfügen über eine abgeschlossene Erklärung. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung.
- **Außenbereich:** Das Grundstück mit 663 m² bietet ausreichend Freiflächen und acht Stellplätze, die bequem direkt am Haus liegen.
**Vorteile der Eigentumswohnungen:**
Dank der vorliegenden Abgeschlossenheitserklärung ist es möglich, jede Wohnung separat zu veräußern. Dies bietet Flexibilität für den Käufer, der entweder das gesamte Haus als Kapitalanlage nutzen oder einzelne Wohnungen gewinnbringend verkaufen kann.
**Lage und Infrastruktur:**
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und zentraler Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
**Fazit:**
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einem stabilen Mietmarkt profitieren möchten, oder für Eigennutzer, die eine zukunftssichere Investition suchen. Mit sechs separaten Eigentumswohnungen, energieeffizienter Bauweise und einem hervorragenden Standort bietet diese Immobilie alles, was Sie von einem soliden Investment erwarten können.
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Wohnungsaufteilung:
3 Zim 105,40 Qm
2 Zim 84,55 Qm
3 Zim 105,40 Qm
2 Zim 84,55 Qm
2,5 Zim 110,85 Qm
2,5 Zim 141,20 Qm