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Wohnimmobilien

Moderenes Reihenendhaus mit Garten und zwei Stellplätzen.

63322 Rödermark
Objektart
Haus Kauf
Objektnummer
20241001
Im Bestand seit
30.09.2024
Letzte Änderung
Wohnungstyp
Grundstücksfläche
230 m²
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Räume
4,5
Kaufpreis
689.000 €
Nebenkosten
Warmmiete
Heizkosten
Kaution
Provision
3,57%
Provision für Käufer Inkl. gesetzl. in Höhe von3,57% inkl. 19% MwSt. Die Höhe der Courtage wird seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zwischen dem Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer über 19% Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon/Terasse
Garten
Einbauküche
Haustiere
Gäste-WC
Parkplätze
2 (Außenstellplatz)
Energieausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
65 kWh/(m²×a)

Anfrage per E-Mail

**Modernes Reiheneckhaus mit Garten und exzellenter Energieeffizienz**

Dieses moderne Reiheneckhaus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder zum Empfangen von Gästen eignet. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort, auch wenn Besuch da ist.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der Ihnen genügend Freiraum für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder das Anlegen eines kleinen Gemüsegartens bietet. Vor dem Haus finden Sie außerdem zwei Stellplätze, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.

Auch in puncto Energiebilanz kann dieses Haus überzeugen: Es wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit einem hervorragenden Energieverbrauch von nur 65 kWh pro Quadratmeter im Jahr erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B. Dies bedeutet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch ein umweltfreundliches und nachhaltiges Wohnen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und praktischen Extras suchen, ist dieses Reiheneckhaus genau das Richtige für Sie.

- Ca. 125 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
- Sehr guter Energieausweis: nur 65 kWh/(m²a), Kategorie B
- Toller Garten zur individuellen Nutzung
- 2 Stellplätze direkt vor der Haustür

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und schnell erreichbar.

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